in4o.ru

Бюджет на побудову будинку

Кошторис на будівництво будинкуБюджет на побудову будинку. Що нам коштує будинок побудувати? У цьому випадку це не звичайна фраза з дитячого віршика, а неабиякий питання, на який дасть відповідь кваліфіковано складена, розгорнута, словом, сумлінна кошторис. Традиційно її підготовкою займається або творець проекту, або підрядчик. Чим краще складений цей документ, тим вище точність розрахунків, що стосуються як загальних витрат на будівництво, так і витрат, які з'являються на різних етапах будівництва будинку.

Одразу зазначу, що у приватного забудовника, якщо він не має відповідного освіти і навичок, навряд чи вдасться самостійно написати хорошу кошторис. Більш того, не всяка підрядна організація зможе з гідністю впоратися з цим нелегким справою. Тому тим, хто прийняв рішення зводити особняк, краще підбирати для розробки такого істотного документа фірми, в яких працюють кошторисні відокрем, або компанії, які спеціалізуються на аналогічних розрахунках.

Кошторис на будівництво будинкуРозділи кошторисної документації

В кошторисі на будівництво будинку вказуються не лише перелік і вартість будівельних матеріалів, але і всі роботи (будівельні, облицювальні), а також ціни на інструменти, які потрібно купувати або орендувати. Крім того, до уваги беруться автотранспортні і технічні витрати, які можуть скласти майже 15% від загальної суми витрат.

Звісно, не варто забувати і про непередбачених витратах, що зводяться зазвичай до 1,5-2% від остаточних чисел кошторису. Хоча на практиці цей коефіцієнт іноді доходить до 10%. Готова кошторис допоможе клієнту проаналізувати ціни, зіставити а зазначені документі з ринковими, і при потребі оптимізувати витрати: наприклад, відмовитися від дорогих позиції, змінивши їх на більш легкодоступні.

Роль замовника в складанні кошторису

Як демонструє досвід, погодження замовника з виконавцем і попереднє знайомство з кошторисом не тільки можливі, але і обов'язкові. Замовник має право редагувати цей документ. Зокрема координувати використання будь-яких матеріалів, визначати моделисантехники, марку склопакетів і т.п. Тут важлива будь-яка дрібниця, тому що за кожну з них клієнт буде сплачувати з власної кишені.

Кошторис на будівництво будинкуЗ іншого боку, клієнт, змінюючи позиції в кошторисі, зобов'язаний брати до уваги думку експертів. Головне - обрати чесних виконавців, які ніколи не скажуть, що у кошторисі не обов'язково відображати вага деталі. Якщо компанія функціонує на високому рівні, то її експерти досконально знають кошторисна справа і можуть передбачити навіть найменші витрати. Безумовно, не можна дозволяти коригувати підрахунки без згоди замовника і без його участі.

Коли все обговорено і написано в кошторисі, їй потрібно надати статус офіційного документа, тобто засвідчити належним чином.

до Речі, кошторис потрібна не тільки для отримання чітких зведенні про майбутні витрати, але і для формування графіка робіт. Якщо вийшло підібрати хорошу компанію, то вона допоможе і в цьому. Можна навіть замовити кілька варіантів кошторису з різними варіантами матеріалів. А ще краще спочатку звернутися не в одну, а я кілька організацій, а потім зіставити запропоновані ними кошторису. В результаті замовник отримує можливість вибрати більш відповідну фірму, що абсолютно розумно, адже у будь-якої організації свої ціни, постачальники матеріалів, технічне обладнання, чисельність і кваліфікація персоналу. Все це діє на остаточну вартість та якість споруджуваного об'єкта.

І так, при розробці кошторису на будівництво будівлі, зокрема житлового будинку, насамперед передбачають дві великі групи видатків: на буд матеріали на виконання робіт. Ще повинні бути прописані такі фактори, як терміни довершення будівництва та здачі об'єкта, вживані технології, кількість працівників, обсяги та етапи фінансування.

Час від часу приватні замовники намагаються заощадити на кошторисі і просто не оформляють її, в результаті це виливається в цілий ряд труднощів, пов'язаних з розкраданням матеріалів з будмайданчика, невірними підрахунками, браком коштів і т.д.

Додати коментар
  • Адреси сторінок і електронної пошти атоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Адреси сторінок і електронної пошти атоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd><style><u><i><p><span><div><h1><h2><h3><h4><br><b>
  • Рядки та параграфи відокремлюються автоматично.
Коментарі
Юмор
 
Схожі статті
Останні статті