in4o.ru

Дотримання норм при складанні кошторису

Дотримання норм при складанні кошторисуДотримання норм при складанні кошторису. Кошторис - документ, який розробляється у відповідності з визначеними правилами. Коли-те кошторис була невід'ємною частиною проекту будинку, тепер же вона може складатися окремо. Плюс сам процес розробки йде набагато швидше, ніж, припустимо, в радянський період. Пов'язано це з тим, що зараз для створення кошторисної документації застосовуються прогресивні комп'ютерні технології, все робиться автоматично, достатньо лише ввести вихідні дані і ціни.

Існують три основних способи розрахунку кошторису. Залежно від того, який з них використовується, кошторису поділяються на наступні тіни:
- трудозатратная кошторис;
- кошторис, підготовлена з розрахунком за укрупнених показників (універсальна);
- розгорнута кошторис.

Не можна сказати, що якийсь із способів краще або гірше, просто кожен має свої особливості і свою сферу застосування.

Дотримання норм при складанні кошторисуПерший тип зазвичай використовують не великі будівельні компанії, дня них він є самим вигідним. У цьому випадку підрядник озвучує клієнту суму, яка потрібна для виплати гонорарів працівникам, зайнятим наоб'єкті. Дана цифра розраховується за певного стандарту (за квадратний або погонний метр). Додатково замовник повинен сплатити транспортування матеріалів.
Подібний спосіб розрахунку вартості будівництва найбільш простий і навіть примітивний. Найчастіше його беруть на озброєння, якщо потрібно звести невеликий і недорогий будинок силами будівельників середньої кваліфікації.

Другий тип розрахунку - універсальний - теж застосовується, коли потрібно побудувати малобюджетний будинок, але тут витрати розписуються вже докладніше. Хоча всі етапи будівництва і статті витрат позначаються в укрупненої формі. Перелік необхідних матеріалів представлений в окремому додатку. Там же позначені їх ціни і вартість перевезення до місця будівництва. У такий кошторисі, як правило, прибуток організацій, що виконує роботу, відкрито не прописується. Вона прихована в зарплати членів бригади або у вартості матеріалів.

Дотримання норм при складанні кошторисуІ нарешті, третій вид - розгорнута кошторис, без якої не обійтися при зведенні великого об'єкта. Цей варіант передбачає підготовку повноцінного пакету кошторисної документаціїза формою, передбаченою законом. При підготовці цього документа використовуються технологічні карти, калькуляції, технічні умови. На користь такого способу складання кошторису говорить її максимальна,  доступність для замовника. Там все розписано настільки детально і зрозуміло, що зможе розібратися навіть недосвідчений в будівництві людина.

Дотримання норм при складанні кошторисуБудівельники використовують ще одну класифікацію розрахунків кошторису. Вона складається з чотирьох пунктів:
1. Ресурсний метод, заснований на норми витрати матеріалів але кожному виду робіт, для розрахунків застосовуються поточні ціни на послуги будівельників, механізми і сировина:
2. Ресурсно-індексний метод, при якому вартість спочатку вважається за цінами 1984-го або 2001 року, а потім індексується з проекцією на сьогоднішній день;
3. Базисно-індексний метод, коли раніше визначена вартість у базисному рівні але кожному рядку множиться на якийсь індекс, причому робиться це не кожного ресурсу, а загалом - по цілому виду робіт;
4. Базисно-компепсационый метод, що дозволяє змінювати рівень витрат залежно від зміни цін і тарифів вже в процесібудівництва.

Про витрати
Розрізняють три групи витрат, які зазвичай передбачаються в кошторисі на будівництво будинку.

По-перше, це прямі витрати, до яких відносяться такі статті витрат, як заробітна плата робітників, кошти на використовувану техніку і матеріали.

По-друге, у кошторисі обов'язково прописуються в накладні витрати - ті, що йдуть на організацію процесу та управління ім.

І третя група витрат - кошторисньй прибуток, яку розраховує отримати підрядник. Її визначають як частку від фонду оплати праці робітників і машиністів. Размерэтой ставки розраховується виходячи з галузевих нормативів або по нормі, прийнятої в конкретній будівельної організації.


Додати коментар
  • Адреси сторінок і електронної пошти атоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Адреси сторінок і електронної пошти атоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd><style><u><i><p><span><div><h1><h2><h3><h4><br><b>
  • Рядки та параграфи відокремлюються автоматично.
Коментарі
Юмор
 
Схожі статті
Останні статті