in4o.ru

Кошторис на будівництво будинку

Кошторис на будівництво будинкуКошторис на будівництво будинку. Що нам коштує дім збудувати? В даному випадку це не фраза   з дитячого вірші, а серйозне питання, на який дасть відповідь грамотно складена, розгорнута, словом, чесна кошторис. Зазвичай її підготовкою займається або автор проекту, або підрядник. Чим якісніше складено цей документ, тим вище точність розрахунків, що стосуються як загальних витрат на будівництво, так і витрат, що виникають на різних етапах зведення будинку.

Відразу зазначу, що у приватного забудовника, якщо він не має відповідної освіти і досвіду, навряд чи вийде самостійно скласти гарну кошторис. Більш того, не кожна підрядна організація зможе гідно впоратися з цим непростою справою. Поетом тим, хто вирішив зводити котедж, краще вибирати для розробки такого важливого документа   компанії, до яких функціонують кошторисні як, або фірми, що спеціалізуються   на подібних розрахунках.
 
Кошторис на будівництво будинкуРозділи кошторисної документації
В кошторисі на зведення будинок і вказуються не тільки перелік і вартість будівельних матеріалів, але і всі роботи (будівельні,оздоблювальні), а також ціни на інструменти, які доведеться придбавати або орендувати. Крім того, приймаються до уваги транспортні та технічні витрати, які можуть скласти близько 15% від загальної суми витрат.
Звичайно, не варто забувати і про непередбачені витрати, що зводяться зазвичай до 1,5-2% від підсумкових цифр кошторису. Хоча на практиці цей показник іноді досягає 10%. Готова кошторис допоможе замовнику проаналізувати ціни, порівняти зазначені а документі з ринковими, і при необхідності оптимізувати витрати: наприклад, відмовитися від дорогих позиції, замінивши їх більш доступними.
 
Участь замовника а складанні кошторису
Як показує досвід, взаємодія замовника з виконавцем і попереднє знайомство з кошторисом не тільки можливі, але і обов'язкові. Клієнт має право редагувати цей документ. Зокрема погоджувати використання будь-яких матеріалів, визначати наділи сантехніки, марку склопакетів і т.п. Тут важлива будь-яка дрібниця, тому що за кожну з них замовник буде платити зі своєї кишені.
 
З іншого боку, клієнт, змінюючи позиції в кошторисі, повинен враховувати думку професіоналів. Головне - вибрати сумлінних виконавців, які ніколи не скажуть, що в кошторисі не обов'язково показувати вагу деталів. Якщо фірма працює на високому рівні, то її фахівці досконально знають кошторисна справа і можуть передбачати навіть самі дрібні витрати. Природно, не можна дозволяти коригувати розрахунки без згоди замовника і без його участі.
Коли всі обговорено і прописано в кошторисі, їй потрібно надати статус офіційного документа, тобто запевнити відповідним чином.
 
Кошторис на будівництво будинкуДо речі, кошторис потрібен не тільки для отримання точних зведення про майбутні витрати, але і для складання графіка робіт. Якщо вдалося вибрати гарну фірму, то вона допоможе в цьому. Можна навіть замовити кілька варіантів кошторису з різними видами матеріалів. А ще краще заздалегідь звернутися не в один, а я кілька організацій,   а потім порівняти запропоновані ними кошторису. В результаті клієнт отримує можливість вибрати найбільш підходящу компанію, що цілком доцільно, адже у кожної організації свої розцінки, постачальники матеріалів, технічне оснащення, чисельність і кваліфікація персоналу. Все це впливає на кінцеву вартість і якість споруджуваного об'єкта.

І так, при розробці кошторису на зведення будівлі, я зокрема житлового будинку, насамперед враховують   дві великі категорії витрат: на будівельні матеріали та на виконання робіт. Також повинні бути прописані такі моменти, як терміни закінчення будівництва та здачі об'єкта, застосовувані технології, чисельність робітників, обсяги та етапи фінансування.

Іноді приватні замовники намагаються заощадити на кошторисі і просто не оформляють її, у підсумку це виливається в цілий ряд проблем, пов'язаних з розкраданням матеріалів з будмайданчика, неправильними підрахунками, браком грошей і т.д.
 

Додати коментар
  • Адреси сторінок і електронної пошти атоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Адреси сторінок і електронної пошти атоматично перетворюються у посилання.
  • Дозволені теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd><style><u><i><p><span><div><h1><h2><h3><h4><br><b>
  • Рядки та параграфи відокремлюються автоматично.
Коментарі
Юмор
 
Схожі статті
Останні статті