Ремонт в старому будинку з дерев'яними стінами

Ремонт у старому будинку з дерев'яними стінами доводиться робити не дуже часто. Дана ситуація з якою зіткнулися будівельники дійсно погана. Отже початкові умови: довоєнна будівля, одноповерховий дерев'яний будинок обкладений білою силікатною цеглою. Стіни всередині поштукатурені глиняним розчином по дранці (решетування з дерев'яних планочок). Грунт досить сирий, ґрунтові води на глибині метр. Тобто якщо викопати яму глибиною 1,5 м, на ранок в ній буде 0,5м води.

Після зняття зі стін шпалер і демонтажу статі було виявлено наступні:

На цегельному фундаменті лежать дерев'яні балки (підвалени), які на 90% згнили від вологи.
Стоєві дерев'яні бруси (з яких, власне, і складається каркас будинку) знизу на висоту 0,5 м перетворилися на пил.
Середня частина стін проїдена мурахами.
Верхній пояс балок які лежать на стінах і розподіляють навантаження від даху в нормальному стані.
Стельова балка, яка тримає практично вся стеля в кімнаті, в місцях з'єднання зі стіною повністю згнила.

Послідовність роботи з реконструкції старого дерев'яного будинку.

Для початку необхідно підперти стельові балки.

Для цього в стінах прибираємо частину старої дерев'яної конструкції. Гідравлічним домкратом подпираемо балку колоною. Для цих цілей підійде будь-яка дерев'яна балка або металева труба.

Знімаємо дерев'яну підлогу.

Після демонтажу підлоги ми зможемо побачити в якому стані знаходяться підвалинни, балки які лежать на фундаменті. У нашому випадки вони практично повністю згнили від вогкості.
Демонтуємо що прийшли в непридатність стіни та балки.
Правило тут просте - все що можна відламати, або само відвалюється, необхідно відламати.
Дуже важливий момент!!! Необхідно враховувати опорні елементи конструкції, якщо ви їх приберете, то все може звалиться. Потрібно бути дуже уважним і діяти як мінер.
Бетонуємо фундамент - подушу під збереглися стіни.

У ситуації якщо стіни знаходяться в задовільному стані, а статеві балки зруйновані робимо наступне:

- Частково (метр прибираємо, метр не чіпаємо, після висихання залитого шару прибираємо решту) вигрібаємо старі підвалини до фундаменту,
 - По можливості виконуємо гідроізоляцію старого фундаменту,
 - Бетонуючи жорстким бетоном простір під стінами, і тим самим створюємо опору для стоевих балок каркаса будинку. У бетон додаємо вологостійку добавки.

Якщо дерев'яні стіни повністю прийшли в непридатність.

У такій ситуації послідовність наступна:
оскільки зовнішніх стін (які викладені всього 20 років тому) у відмінному стані, але товщина їх всього в пів цегли явно недостатньою. Необхідно вибудувати внутрішню стіну хоча б у цеглу.

- для цього заливаємо армований фундамент глибиною 0,5 м (фактично фундамент всередині будинку і там він не промерзає).
- шар руберойду та будуємо нові внутрішні стіни. Підпираэмо стельові балки. Прибираємо підпори і закладаємо простір цеглою, зробивши звичайно попередньо фундамент під опорою.

Заміна стельової балки.

- переопираэмо стелю на колони попередньо піднявши його домкратом.
- прибираємо зітлілу балку,
- встановлюємо двутавр №18. І закладаємо цеглою місця операния двутавра на стіну. Стельова балка повинна стояти на надійній основі.
- прибираємо підпори і приступаємо до штукатурки.