Как расширить жилище. Конструктивные ответы
Здания с перспективой расширения не возбраняется сооружать в любых конструктивных системах и технологиях, из разных материалов, возможны всевозможные их комбинации на различных этапах. Основные требования к конструкциям:
– минимизирование нагрузки на несущие конструкции дома (при надстройке лучше применять облегченные стены – из газобетона, каркаса, дерева);
– допустимость выполнения каждого шага в сокращенные сроки (в границах весенне-летнего сезона);
– осуществимость выполнения работ без привлечения подъемных механизмов, вручную, мощами небольшой бригады.
Особого внимания требуют фундаменты. Надо сформировать цокольно-фундаментную часть сооружения таким способом, чтобы не случилось сдвигов и деформаций при появлении новой нагрузки. При надстройке 2-го этажа основание дома сразу рассчитывают с учетом веса стен на всех этапах. При обстройке может быть два варианта: и отдельное (поэтапное) заложение, и одновременное создание фундамента на все этапы.
Как расширить жилище. При раздельном выполнении основания дома, как правило, не получается обеспечить отсутствие деформаций в местах стыка старой и новой конструкции из-за неравномерности усадки. Чтобы ее уменьшить, нагрузку на основание дома лучше понизить примерно в три раза. Для этого можно снизить вес пристройки (используя каркасные конструкции, древесные перекрытия) или резко увеличить несущую способность фундамента (за счет увеличения площади его подошвы или глубины заложения).
Запрещается использовать основание дома мелкого заложения, каковой склонен к деформациям. Это в особенности важно, если нет возможности оценить крепкость грунтов.
Ежели нет сомнений, что пристройка скоро будет возведена, лучше соорудить основание дома сразу на все грядущее пятно дома, просчитав его на работу в недогруженном состоянии. Затем фундамент под несуществующее сооружение надо заморозить: засыпать землей, а еще лучше – соорудить над ним временное здание (сарай, хозблок) или, сделав облегченное бетонное покрытие, выстроить над ним лоджию.
На изначальном этапе сооружения получится подорожание, но разумнее изготовить фундамент сразу, чтобы в будующем не вести земельные и бетонные работы на благоустроенном участке.
Инженерные решения
Как приумножить жилплощадь. В случае если все этапы возведения гарантированно состоятся, выгоднее запланировать первый этап сооружения с учетом всех намечаемых в будущем нагрузок, сделать общий на весь дом ввод инженерных сетей полной мощности. Бойлеры можно ставить поэтапно, раздельно для каждой части, потому что у них есть оптимальная система загрузки и при недогрузке их КПД падает. То же касается и к котельному оснащению. Но прибавлять на следующих шагах новый электрический кабель
невыгодно, так как нужно заново заплатить за согласование подключения.
Это заключение можно без труда выполнить при надстройке. При обстройке вопрос с коммуникациями обстоит серьезнее. Обычная ошибка при обстройке состоит в том, что в пристроенной части инженерную систему совершают с нуля, так как не учтены комфортные решения инженерных коммуникаций в новоиспеченную часть здания.
Между тем, размещение инженерных блоков в первой и следующих очередях постройки должно быть согласовано. Если в новой части строения будет ванная, то ее удобно сблокировать с имеющейся уже ванной или кухней и сделать сантехнический стояк с заглушкой вывода в сторону грядущей пристройки. Трубопроводы и кабели желательно сразу подтянуть предельно близко к рубежу с грядущей пристройкой, чтобы в дальнейшем не нарушать отделки здания при их монтаже.
